故事看来简单——过去两三年，哪儿收缩了土地供给，最近一轮暴涨中，哪儿就首当其冲。16-12-5 新闻和报纸摘要全文>>>

应对也看似对症——十一月，北京、福州、郑州等热点城市陆续启动或加速供地。但风口浪尖上，谁也不想出“地王”，于是，限地价成了标配，进而限房价、竞房价、竞自持率、竞配建……各显神通。

结果，在北京，开发商们宁愿100%自持，也要拿下四宗地——多了一堆租赁房，却没多一套能卖的住宅。其它地方的效果也有待观察。比如，房价限了，未来会不会转嫁到车位、装修上？需求还在，一旦未来售价明显低于市价，又会不会催生“找关系买房”的潜规则、助长恐慌？

值得关注的是，经过10月的短暂沉寂，11月，广州、长沙、武汉等地接连产生新地王。显而易见，调控挡不住市场的饥渴。

更重要的是，在经济仍在寻找新动能的背景下，一旦下行压力加剧，难免还得刺激房地产——放松调控、释放流动性，上演“越调越高”的历史周期律。

调控就像麻药，如果迟迟不做手术，药劲过去只会更疼。要想走出周期律，必须变需求侧调控为供给侧改革。

党的十八届三中全会提出，让市场在资源配置中发挥决定性作用。但在我国现行土地制度下，地方政府低价垄断农地转用，高价批租土地收益，虽有二级市场，却没有真正的市场配置。这虽然支撑了中国经济、尤其城市基础设施过去十多年的高速发展，但负面效应也愈发凸显——征地制度造成城乡土地“剪刀差”，激化社会矛盾；房价周期性暴涨加剧贫富分化、阶层固化，抽血实体经济。

在高房价面前，习惯了限套数、限首付、限价格的地方政府，如何实现“让市场在资源配置中发挥决定性作用”，这是一个早晚要解决的课题，晚解决不如早解决，千万别因为忙着调控忘记了改革，用调控取代了改革。（撰稿：庄胜春）